Новости города БезФормата.Ru
Кировск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Роспотребнадзор информирует

    Техническое обслуживание жилых домов остается сегодня одной из актуальных проблем для широкого круга граждан. Согласно Жилищного Кодекса Российской Федерации ответственность за состояние частного жилищного фонда лежит на собственнике жилья, то есть на потребителе.

      Собственники помещений - лица (физические и юридические), обладающие правом собственности на помещения (приватизированные помещения, купившие его и т.д.) в том числе предоставляющие помещения нанимателям по договорам найма.

      Наниматели жилых помещений - лица, пользующиеся жилым помещением по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

      Как следует из Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

        В ходе приватизации большая часть жильцов стали собственниками своих квартир, а значит, имеют право пользоваться, владеть и распоряжаться этой собственностью. Но собственники помещений становятся ответственными не только за свою личную квартиру, но и за весь жилой дом, в котором находится квартира. Согласно ст. 36 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственникам квартир принадлежит так называемое общее имущество в доме, к которому относятся:

• крыши, чердаки;

• окна и двери помещений общего пользования, перила, коридоры и т.п.;

• межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые шахты;

• несущие стены, плиты перекрытий, несущие колонны, балконные плиты;

• оборудование, обслуживающее более одного жилого помещения;

• трансформаторные подстанции, тепловые пункты, коллективные автостоянки, детские и спортивные площадки на придомовой территории;

• земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены кадастровым учетом;

• подвалы, встроенные гаражи.

      Таким образом, для собственника помещений собственность не ограничивается только пространством его квартиры, он также обязан лично позаботиться, чтобы работали лифты, были в исправном состоянии окна и двери в подъезде, не текли трубы или крыша. Если собственники помещений в многоквартирном доме (под многоквартирным домом подразумевается здание, в котором больше половины общей площади приходится на жилую и имеется более одной квартиры) на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

      Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме установлены постановлением Правительства Российской Федерацииот 03.04.2013 № 290. Для поддержания дома в нормальном состоянии необходимо обеспечивать:

• освещение помещений общего пользования;

• благоприятные показатели температуры и влажности в общедомовых помещениях;

• уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования и придомовой территории;

• сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов;

• уход за элементами озеленения и благоустройства придомовой территории;

• выполнение мер пожарной безопасности.

      Плата за содержание и ремонт жилого помещения, принадлежащего собственнику, в многоквартирном доме включает в себя:

• услуги и работы по управлению многоквартирным домом;

• содержание общего имущества;

• текущий ремонт общего имущества;

• капитальный ремонт общего имущества.

    Плата за капитальный ремонт распространяется на всех собственников помещений (как жилых, так и нежилых).

    При этом:

• данная обязанность возникает у собственника помещений с момента перехода к нему права собственности на помещение в многоквартирном доме, зарегистрированного надлежащим образом;

• при переходе права собственности на помещение к новому собственнику у него возникает (с момента осуществления государственной регистрации такого перехода) обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт помещения в многоквартирном доме;

• если предыдущий собственник помещения не исполнял данное обязательство, оно в полном объеме переходит к новому собственнику. Если последний добровольно не будет исполнять обязательство предыдущего собственника, к нему может быть предъявлено (в пределах сроков исковой давности) требование о взыскании в судебном порядке соответствующих сумм.

    По существующим правилам для поддержания дома и двора в надлежащем состоянии должны проводиться следующие мероприятия.

• Осмотр общедомового имущества.

Проводится самими жильцами либо уполномоченными ими членами товарищества собственников жилья (ТСЖ) с помощью соответствующих специалистов: экспертов по строительству, инженерным коммуникациям и др. По результатам осмотра оформляется акт, на основании которого определяется, соответствует ли состояние дома требованиям безопасности, санитарно-гигиеническим и прочим нормативам. Если нет, то принимается решение о необходимых мерах для устранения неисправностей, повреждений и прочих дефектов домовладения.

• Текущий ремонт.

Проводится по решению общего собрания собственников квартир и предназначен для предупреждения преждевременного износа, а также для поддержания инженерных коммуникаций и прочих общедомовых систем в рабочем состоянии, устранения повреждений и неисправностей общего имущества дома, кроме замены несущих конструкций и лифтов (эти серьезные работы уже относятся к капитальному ремонту).

• Капитальный ремонт.

Обязателен, если состояние дома достигло уровня предельно допустимых характеристик надежности и безопасности.

    Самое важное – знайте, свои права и законно используйте их для того, чтобы наше жилье было комфортным и безопасным для проживания.

Пресс-служба Кировского муниципального района Ленинградской области

Кому нужно платить за лифт, что делать, если пришли двойные квитанции и может ли УК повышать плату без согласия жителей - Газета МаякСтали известны итоги «коммунального» пленума Верховного суда. Итоговое постановление еще дорабатывается, но основные положения уже стали известны в общих чертах.
13.06.2017 Газета Маяк
Уважаемые жильцы! Администрация МО Сертолово уведомляет собственников помещений и лиц, принявших от застройщика помещения по передаточному акту или иному документу о передаче, в многоквартирном доме № 2, корп.
09.06.2017 Администрация г. Сертолово
Дороги готовят к зиме - Администрация ЛенОбластиВ Ленинградской области началась специализированная проверка готовности региональных трасс, искусственных сооружений и предприятий дорожного комплекса к работе в холодное время года.
19.09.2017 Администрация ЛенОбласти
Пуск тепла в Сосновом Бору намечен на 1 октября. Об этом рассказал директор СМУП ТСП Г.В.
19.09.2017 ТЕРА-cтудия
В Вологодской области нашлись инвесторы, готовые достроить дома для обманутых дольщиков - СеверИнформВ Вологодской области нашлись инвесторы, готовые достроить дома для обманутых дольщиков Правда,
19.09.2017 СеверИнформ
Красивый двор частного дома своими руками: как красиво украсить. - Gatchinka.RuДля благоустройства и создания более комфортных условий проживания в Ленинградской области комитет по жилищно-коммунальному хозяйству объявляет о проведении конкурсов «Лучший двор» и «Лучший подъезд».
19.09.2017 Gatchinka.Ru
Эксперты рынка недвижимости зафиксировали в августе на загородном рынке жилья значительный рост число высокобюджетных сделок.
19.09.2017 47 новостей
Фото: seregalab.livejournal.com - Газета МаякКогда дадут тепло? Этот вопрос поднимался на оперативном совещании в минувший понедельник.
19.09.2017 Газета Маяк
Отключение электричества в Погах - Тосненские ВедомостиВ дер. Поги 19-го, 20-го, 21-го, 22-го сентября с 10:00 до 17:20 часов будет прекращена подача эл.
19.09.2017 Тосненские Ведомости
20-го и 22-го сентября в Ульяновке отключение электроэнергии - Тосненские Ведомости20 сентября с 09:30 до 15:00 часов будет прекращена подача электроэнергии по адресам: Советский пр.
19.09.2017 Тосненские Ведомости
20 сентября в Петербурге начнут периодическое протапливание - Газета Маяк
20 сентября в Петербурге начнут периодическое протапливание
20 сентября в Санкт-Петербурге начнут периодическое протапливание,  сообщает пресс-служба городского комитета по энергетике и инженерному обеспечению.
Газета Маяк
Найди свой дом в программе капремонта-2017 - Газета Маяк
Найди свой дом в программе капремонта-2017
7 сентября утверждено постановление № 2004 сосновоборской администрации, в который внесены некоторые поправки.
Газета Маяк
Летом в Петербурге утонули 37 человек - Газета Маяк
Летом в Петербурге утонули 37 человек
В Петербурге из-за не совсем летней погоды желающих искупаться было немного.
Газета Маяк
Подозреваемый в получении взятки Станислав Румянцев оставлен под арестом.
19.09.2017 47 новостей
Психически неуравновешенный мужчина из Ленобласти напал на руководителя штаба Навального в Москве Николая Ляскина.
19.09.2017 47 новостей
В городе Тихвин Ленинградской области возбуждено уголовное дело по факту дачи свидетелем заведомо ложных показаний - Следственный комитетСледственным отделом по городу Тихвин следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Ленинградской области возбуждено уголовное дело в отношении местного жителя.
19.09.2017 Следственный комитет
При тушении пожара в УМВД Выборга обокрали начальника криминалистического центра - Выборгские Ведомости
При тушении пожара в УМВД Выборга обокрали начальника криминалистического центра
Во время проливки здания полиции у начальника экспертно-криминалистического центра украли сумку с почти 1,5 тысячами евро и 300 тысячами рублей на банковских картах.
Выборгские Ведомости
Кликните, чтобы просмотреть увеличенное изображение - Выборгские Ведомости
Назван ежегодный объем всех взяток в мире
Директор-распорядитель Международного валютного фонда (МВФ) Кристин Лагард заявила, что ежегодный объем взяток во всем мире составляет до 2 триллионов долларов в год, сообщает РИА "Новости" .
Выборгские Ведомости
Кликните, чтобы просмотреть увеличенное изображение - Выборгские Ведомости
Почти 200 финских медиков за 3 года лишились лицензии из-за алкоголя и наркотиков
Потеря памяти и непрофессиональное поведение, вызванные вредными привычками, становится причиной потери работы десятков работников сферы здравоохранения каждый год.
Выборгские Ведомости
Выставка в Ингербурге - Gatchinka.Ru… и начался новый учебный год в квилт-студии «Гатчина». А лето было очень насыщенное значимыми мероприятиями.
18.09.2017 Gatchinka.Ru
IMG 2236-1 - Администрация пос. им МорозоваМорзовчане отметили День посёлка. Утром праздничная колонна представителей поселковых организаций и учреждений прошествовала от здания администрации Морозовского городского поселения до центральной площади посёлка,
19.09.2017 Администрация пос. им Морозова
Молодежная Капелла Гармония - Gatchinka.RuТёплым осенним вечером 17 сентября в Александровской приёмной  Гатчинского дворца состоялся концерт хора «Молодёжная Капелла Гармония», посвящённый Дню города Гатчина.
19.09.2017 Gatchinka.Ru
В помощь особенным людям - Газета Выборг
В помощь особенным людям
Воспитанницы студии эстрадного вокала «Феличита» (Центр «Кивеннапа», поселок Первомайское) - Злата Виноградова, Полина Волкова, и Маргарита Климанова приняли участие в благотворительном фестивале «Большой мир для всех».
Газета Выборг
Рощинская библиотека открыла выставку... забытых в книгах вещей - Газета Выборг
Рощинская библиотека открыла выставку... забытых в книгах вещей
Старые снимки, письма, деньги советских времен, билеты в театр – чего только не обнаружишь в книге.
Газета Выборг
kinopoisk.ru - Гатчинская правда
Программа кинофестиваля «Литература и кино – детям»
В среду, 20 сентября, в Гатчине в четвертый раз откроется кинофестиваль «Литература и кино — детям».
Гатчинская правда
Приозерский район вошел в пятерку сильнейших по итогам спартакиады «Готов к труду и обороне» - Приозерский  район   С 13 по 15 сентября 2017 года в Выборге прошла Спартакиада Ленинградской области Всероссийского физкультурно-спортивного комплекса «Готов к труду и обороне».
19.09.2017 Приозерский район
Приморские яхтсмены собрали медали международных регат - Газета ВыборгВ сентябре воспитанники парусного клуба «Норд-Вест» (Приморск) под руководством Михаила ГЛАВАЦКОГО стали участниками двух международных соревнований: «Чемпионат Риги» и «Псковская юношеская парусная регата».
19.09.2017 Газета Выборг
Футбольная команда «Макси» - лучшая среди трудовых коллективов Вологды! - СеверИнформФутбольная команда «Макси» - лучшая среди трудовых коллективов Вологды 16 сентября сотрудники компании «Макси» приняли участие в футбольном турнире,
19.09.2017 СеверИнформ
кросс наций1 - Гатчинская правда
Гатчинцы на «Кроссе наций – 2017»
Кубок победителя, четыре серебра и бронза – таков итог участия гатчинских спортсменов из специализированного детско-юношеского спортивного клуба (СДЮСК) «Россия» на областном этапе Всероссийского дня бега «Кросс наций — 2017».
Гатчинская правда
Ермиловские дзюдоисты не ударили в грязь косичками - Газета Выборг
Ермиловские дзюдоисты не ударили в грязь косичками
На прошедших в нашем городе открытых соревнованиях по дзюдо «Кубок Выборга» среди юношей и девушек 2003-2005 года рождения воспитанники секции дзюдо поселка Ермилово показали хорошие результаты:
Газета Выборг
Кликните, чтобы просмотреть увеличенное изображение - Выборгские Ведомости
За пьяное вождение будут забирать автомобиль
Разработанный Минюстом законопроект о залоге автомобиля за пьяное вождение могут принять до конца 2017 года, сообщает "Газета.Ru" со ссылкой на источник, знакомый с ситуацией.
Выборгские Ведомости
20 сентября 2017 года и.о.руководителя следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Ленинградской области проведет прием граждан - Следственный комитет20  сентября 2017 года исполняющий обязанности руководителя следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Ленинградской области Павел Анатольевич Камчатный проведет прием граждан по вопросам дея
19.09.2017 Следственный комитет
С 4 октября изменится расписание электричек - Тосненские ВедомостиРасписание движения ряда пригородных поездов на Московском направлении ОЖД частично изменится с 4 октября.
19.09.2017 Тосненские Ведомости
Накануне Дня народного единства, 3 ноября, в каждом регионе страны пройдет культурно-просветительская акция «Большой этнографический диктант».
19.09.2017 Киришский район
Дороги готовят к зиме - Администрация ЛенОбластиВ Ленинградской области началась специализированная проверка готовности региональных трасс, искусственных сооружений и предприятий дорожного комплекса к работе в холодное время года.
19.09.2017 Администрация ЛенОбласти
Детский телефон доверия - Gatchinka.RuС 1 сентября 2010 года для детей, подростков и их родителей работает Единый Общероссийский телефон доверия – 8-800-2000-122.
19.09.2017 Gatchinka.Ru