Новости города БезФормата.Ru
Кировск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Роспотребнадзор информирует

    Техническое обслуживание жилых домов остается сегодня одной из актуальных проблем для широкого круга граждан. Согласно Жилищного Кодекса Российской Федерации ответственность за состояние частного жилищного фонда лежит на собственнике жилья, то есть на потребителе.

      Собственники помещений - лица (физические и юридические), обладающие правом собственности на помещения (приватизированные помещения, купившие его и т.д.) в том числе предоставляющие помещения нанимателям по договорам найма.

      Наниматели жилых помещений - лица, пользующиеся жилым помещением по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

      Как следует из Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

        В ходе приватизации большая часть жильцов стали собственниками своих квартир, а значит, имеют право пользоваться, владеть и распоряжаться этой собственностью. Но собственники помещений становятся ответственными не только за свою личную квартиру, но и за весь жилой дом, в котором находится квартира. Согласно ст. 36 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственникам квартир принадлежит так называемое общее имущество в доме, к которому относятся:

• крыши, чердаки;

• окна и двери помещений общего пользования, перила, коридоры и т.п.;

• межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые шахты;

• несущие стены, плиты перекрытий, несущие колонны, балконные плиты;

• оборудование, обслуживающее более одного жилого помещения;

• трансформаторные подстанции, тепловые пункты, коллективные автостоянки, детские и спортивные площадки на придомовой территории;

• земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены кадастровым учетом;

• подвалы, встроенные гаражи.

      Таким образом, для собственника помещений собственность не ограничивается только пространством его квартиры, он также обязан лично позаботиться, чтобы работали лифты, были в исправном состоянии окна и двери в подъезде, не текли трубы или крыша. Если собственники помещений в многоквартирном доме (под многоквартирным домом подразумевается здание, в котором больше половины общей площади приходится на жилую и имеется более одной квартиры) на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

      Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме установлены постановлением Правительства Российской Федерацииот 03.04.2013 № 290. Для поддержания дома в нормальном состоянии необходимо обеспечивать:

• освещение помещений общего пользования;

• благоприятные показатели температуры и влажности в общедомовых помещениях;

• уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования и придомовой территории;

• сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов;

• уход за элементами озеленения и благоустройства придомовой территории;

• выполнение мер пожарной безопасности.

      Плата за содержание и ремонт жилого помещения, принадлежащего собственнику, в многоквартирном доме включает в себя:

• услуги и работы по управлению многоквартирным домом;

• содержание общего имущества;

• текущий ремонт общего имущества;

• капитальный ремонт общего имущества.

    Плата за капитальный ремонт распространяется на всех собственников помещений (как жилых, так и нежилых).

    При этом:

• данная обязанность возникает у собственника помещений с момента перехода к нему права собственности на помещение в многоквартирном доме, зарегистрированного надлежащим образом;

• при переходе права собственности на помещение к новому собственнику у него возникает (с момента осуществления государственной регистрации такого перехода) обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт помещения в многоквартирном доме;

• если предыдущий собственник помещения не исполнял данное обязательство, оно в полном объеме переходит к новому собственнику. Если последний добровольно не будет исполнять обязательство предыдущего собственника, к нему может быть предъявлено (в пределах сроков исковой давности) требование о взыскании в судебном порядке соответствующих сумм.

    По существующим правилам для поддержания дома и двора в надлежащем состоянии должны проводиться следующие мероприятия.

• Осмотр общедомового имущества.

Проводится самими жильцами либо уполномоченными ими членами товарищества собственников жилья (ТСЖ) с помощью соответствующих специалистов: экспертов по строительству, инженерным коммуникациям и др. По результатам осмотра оформляется акт, на основании которого определяется, соответствует ли состояние дома требованиям безопасности, санитарно-гигиеническим и прочим нормативам. Если нет, то принимается решение о необходимых мерах для устранения неисправностей, повреждений и прочих дефектов домовладения.

• Текущий ремонт.

Проводится по решению общего собрания собственников квартир и предназначен для предупреждения преждевременного износа, а также для поддержания инженерных коммуникаций и прочих общедомовых систем в рабочем состоянии, устранения повреждений и неисправностей общего имущества дома, кроме замены несущих конструкций и лифтов (эти серьезные работы уже относятся к капитальному ремонту).

• Капитальный ремонт.

Обязателен, если состояние дома достигло уровня предельно допустимых характеристик надежности и безопасности.

    Самое важное – знайте, свои права и законно используйте их для того, чтобы наше жилье было комфортным и безопасным для проживания.

Пресс-служба Кировского муниципального района Ленинградской области

Кому нужно платить за лифт, что делать, если пришли двойные квитанции и может ли УК повышать плату без согласия жителей - Газета МаякСтали известны итоги «коммунального» пленума Верховного суда. Итоговое постановление еще дорабатывается, но основные положения уже стали известны в общих чертах.
13.06.2017 Газета Маяк
Уважаемые жильцы! Администрация МО Сертолово уведомляет собственников помещений и лиц, принявших от застройщика помещения по передаточному акту или иному документу о передаче, в многоквартирном доме № 2, корп.
09.06.2017 Администрация г. Сертолово
28 июня парламент Ленобласти принял в первом чтении изменения в закон «О льготных тарифах в сферах теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения на территории Ленинградской области» (№75-оз).
29.06.2017 Законодательное собрание ЛО
Муниципальная школа: выезд в Приозерск - Единая РоссияВ Приозерском муниципальном районе состоялось очередное заседание Муниципальной школы для депутатов представительных органов муниципальных образований Ленинградской области.
29.06.2017 Единая Россия
Разговоры о том, что в конце года многим жителям 47-го региона придется раскошелиться на оплату так называемой «13-й квитанции», появились около месяца назад – поводом стала холодная весна.
28.06.2017 Газета Вести
Кадастровая палата расскажет об учете объектов капитального строительства по "горячей линии", сообщает пресс-служба ведомства.
28.06.2017 47 новостей
Муниципальная школа: выезд в Приозерск - Законодательное собрание ЛОВ Приозерском муниципальном районе состоялось очередное заседание Муниципальной школы для депутатов представительных органов муниципальных образований Ленинградской области.
28.06.2017 Законодательное собрание ЛО
Муниципальная школа: выезд в Приозерск - Законодательное собрание ЛОВ Приозерском муниципальном районе состоялось очередное заседание Муниципальной школы для депутатов представительных органов муниципальных образований Ленинградской области.
28.06.2017 Законодательное собрание ЛО
Реализация народного проекта «Красивый двор» в Ленинградской области от стратегической фазы планирования перешла к активной.
29.06.2017 Тихвинская неделя
Если зимой коммунальщиков часто упрекают в несвоевременной уборке снега на улицах и во дворах, то летом им высказывают претензии по поводу скоса травы.
29.06.2017 Тихвинская неделя
«13-Я КВИТАНЦИЯ» НЕ ГРОЗИТ ЖИТЕЛЯМ ЛЕНОБЛАСТИ
Разговоры о том, что в конце года многим жителям 47-го региона придется раскошелиться на оплату так называемой «13-й квитанции», появились около месяца назад – поводом стала холодная весна.
Газета Вести
Что делается в школе №2 и что будет делаться около школ №№ 3 и 6 - Газета Маяк
Что делается в школе №2 и что будет делаться около школ №№ 3 и 6
Председатель комитета ЖКХ Даниил Винник рассказал о ходе капитальных ремонтов.
Газета Маяк
Сосновоборские управляющие компании подверглись критике за нескошенную и не убираемую вовремя траву - Газета Маяк
Сосновоборские управляющие компании подверглись критике за нескошенную и не убираемую вовремя траву
Председатель комитета ЖКХ администрации Даниил Винник отметил,  что проведенная в последнее время  работа с владельцами 14-ти транспортных средств, имеющих признаки брошенных или длительно не эксплуатируемых,
Газета Маяк
Почему в городе пропадают автомобили - Газета МаякС начала года в Сосновом Бору было угнано два автомобиля, похищено три. В целом подобных преступлений по сравнению с предыдущими годами стало меньше.
29.06.2017 Газета Маяк
Дочь погибшей в Кузьмоловском отрицает вину таксы - ЛенОблИнформ«Леноблинформу» стали известны новые подробности трагедии во Всеволожском районе.
29.06.2017 ЛенОблИнформ
Кликните, чтобы просмотреть увеличенное изображение - Выборгские Ведомости
Доля фальсификата на рынке рыбы составляет 50%
Министр промышленности и торговли Денис Мантуров заявил, что доля фальсификата на рынке молока в России составляет 20%, а рыбы — около 50%.
Выборгские Ведомости
Кликните, чтобы просмотреть увеличенное изображение - Выборгские Ведомости
Заслон контрабанде наркотиков
Выборгские таможенники «накрыли» крупную партию наркотиков - более 250 килограммов гашиша.
Выборгские Ведомости
За недобор кислоты арестован директор кингисеппского Водоканала - Газета Маяк
За недобор кислоты арестован директор кингисеппского Водоканала
По подозрению в особо крупном мошенничестве арестован руководитель кингисеппского Водоканала Виктор Комаров.
Газета Маяк
Кликните, чтобы просмотреть увеличенное изображение - Выборгские ВедомостиТрадиционный кинофестиваль "Окно в Европу" пройдет в Выборге с 6 по 12 августа.
29.06.2017 Выборгские Ведомости
В Сланцах отметили День молодежи - ЛенОблИнформ25 июня в Сланцах прошли праздничные мероприятия, посвященные Дню молодежи в России.
29.06.2017 ЛенОблИнформ
библиотека - Гатчинская правдаСотрудники Ленинградской областной детской библиотеки и самая читающая молодежь региона в шестой раз подряд стали движущей силой акции «Книжный путь», которая охватывает несколько городов Ленинградской области.
29.06.2017 Гатчинская правда
СИВЕРСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ - Газета Вести
СИВЕРСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ
ВЛАДИМИР КУЗЬМИН: «У СИВЕРСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ БОЛЬШОЕ БУДУЩЕЕ!» Сиверское — одно из самых густонаселенных поселений на территории Ленинградской области.
Газета Вести
Рыцарей из Ленинградской области приглашают на большой бой - Газета Маяк
Рыцарей из Ленинградской области приглашают на большой бой
С 30 июня по 2 июля на территории крепости Корела в Приозерском районе, (Ленинградское шоссе, д. 3) пройдет XIV Всероссийский военно-исторический фестиваль групп реконструкции средневековья «Русская крепость».
Газета Маяк
«МОСТ» ведёт навстречу знаниям! - Провинция.Северо-Запад
«МОСТ» ведёт навстречу знаниям!
В марте АНО «ДРОЗД-Волхов» запустил экспериментальный образовательный проект - студия молодого журналиста «МОСТ».
Провинция.Северо-Запад
спорт и лето3 - Гатчинская правда«Веселыми стартами» завершилась детская спартакиада летних оздоровительных лагерей и дворовых команд «Спорт и Лето – 2017».
29.06.2017 Гатчинская правда
киви - Гатчинская правдаПлавание С 12 по 15 июня в Ростове проходил финал VIII летней Спартакиады учащихся России.
29.06.2017 Гатчинская правда
спартакиада - Гатчинская правдаТрадиционная спартакиада работников администраций городских и сельских поселений Гатчинского муниципального района прошла 18 июня в Дружносельском лесничестве.
29.06.2017 Гатчинская правда
Кликните, чтобы просмотреть увеличенное изображение - Выборгские Ведомости
По ЕСПБ – только до Петербурга
Поскольку проблема продления и приобретения ЕСПБ касается не только Выборгского района, но и других районов области, а также и самого Петербурга,
Выборгские Ведомости
Как "Тосно" укрепился перед премьер-лигой? - Тосненские Ведомости
Как "Тосно" укрепился перед премьер-лигой?
ВРАТАРИ ДАВИД ЮРЧЕНКО («АНЖИ», «УФА», «КРЫЛЬЯ СОВЕТОВ» - В РФПЛ) Естественно, что начинать укомплектование состава перед столь ответственным сезоном – дебютом в пермьер-лиге – следует с вратарской позиции.
Тосненские Ведомости
Ржавый гараж на детской площадке - Выборгские Ведомости
Ржавый гараж на детской площадке
Жители Гвардейского микрорайона озабочены состоянием детской и отсутствием подростковой инфраструктуры.
Выборгские Ведомости
В Волхове открылся новый МФЦ - МФЦНовый уровень комфорта предоставления государственных и муниципальных услуг теперь доступен жителям Волховского района.
29.06.2017 МФЦ
В субботу 1 июля в Липово пройдет городской пляжный спортивно-туристический слет.
29.06.2017 ТЕРА-cтудия
Средняя продолжительность жизни в России увеличилась до 71,9 года - Газета МаякСредняя продолжительность жизни в России увеличилась почти до 72 лет, это максимальный показателю за всю историю сбора такой информации, сообщает газета " Известия " со ссылкой на базу данных Росстата.
29.06.2017 Газета Маяк
В Ленинградской области возбуждены уголовные дела в отношении несовершеннолетних, подозреваемых в умышленном причинении тяжкого вреда здоровью - Следственный комитетЛодейнопольским межрайонным следственным отделом следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Ленинградской области в отношении 16-летнего молодого человека возбуждено уголовное дело по признак
29.06.2017 Следственный комитет